目前车位根据不同的用途，从而划分出不同的类型，那么商业车位和住宅车位区别是什么？
1、管理费不同，由于商业车位代表商业性质，因此在收取管理费的时候，一般都是根据商业性质标准来收取。住宅车位这种是代表住宅性质，收取管理费的时候，一般都是根据住宅性质的标准。
2、产权时间不同，由于商业土地使用年限是40到50年，因此商业车位的使用时间就只有40到50年。对于住宅车位来说，这种都是跟随着住宅土地的年限来决定的，目前住宅土地年限是70年，所以住宅车位的使用年限是70年时间。
在购买车位的时候需要注意是否有产权证的，如果没有产权证，就意味着对于这个车位只有使用的权利。当拥有产权证以后，就可以随意对这个车位进行出售和转让，开发商没有权利干涉。
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